You have bought off-plan with Elegant Homes Marbella.
YOU BOUGHT OFF-SET WITH ELEGANT HOMES MARBELLA.
Your home is almost ready for handover.
What now?
The time is almost here! Soon you will be able to call yourselves the proud owners of an apartment in Spain. First and foremost, we would like to thank you once again for your trust in Elegant Homes Marbella. Even after the completion of your apartment, we will ensure that you can fully enjoy your Spanish dream home!
The project developer has informed us that the building will be nearly finished. This is subject to change by themselves. After completion, a municipal official will come to check whether everything has been built according to the plans. Is everything in order? Then they will grant the Licencia de Primera Ocupación .
FOR THE DEED
The project developer will open your apartment for an initial inspection before the deed is signed. Usually, this is only 10 minutes, which is effectively too short to view everything. You can read all about the snag inspection later in this email.
The lawyer also prepares the final settlement with the balance still to be paid to the promoter. The amount is transferred to your lawyer's escrow account. On the day of the deed, a bank cheque is collected (payment by cheque is still used in Spain) for the benefit of the promoter.
THE EFFECTIVE DEED On the day of signing, you can go to the notary in person to sign, or you can be represented by the law firm of Ilse Jodts with a notarized power of attorney if you are unable to be present yourself. From that moment on, you are the effective owner of the apartment.
DE ADMINISTRATIEVE AFHANDELING
De administratieve afhandeling wordt geregeld door jullie advocaat (NIE-nummer, betaling van de zegelrechten, inschrijving van de akte in het landregister na aankoop, aanmelding bij de gemeente, domiciliëring van het KI en vuilnis, contact opnemen met de syndicus om jullie aan te melden als nieuwe eigenaar, ...).
WAT MET NUTSVOORZIENINGEN?
Ook hier wordt voor gezorgd. Het aftersales-team bekommert zich om het contacteren van de toeleveringsbedrijven zoals elektriciteit, water, Wifi, ... Houd er rekening mee dat het 3 tot 4 weken kan duren na ondertekening van de akte eer dit in orde is en de nutsvoorzieningen effectief werken! Dit is de wettelijke tijd die de bedrijven hebben om dit te regelen.
WAT NA DE OPLEVERING?
Er bestaat in Spanje geen definitieve en voorlopige oplevering. In plaats daarvan is het bij wet verplicht om een garantietermijn te voorzien door de projectontwikkelaar. Om eventuele gebreken al van bij het begin op te lossen, raden wij aan om een snag-inspectie te laten uitvoeren.
Om latere discussie te vermijden dient dit te gebeuren nog voor de meubels er staan!
NOG GEEN MEUBELS?
Geen probleem!
Dankzij de exclusieve samenwerking voor Spanje met TIPI by ARAXAN, bieden wij volledige meubelpakketten op maat aan. Van een comfortabele zetel tot hemelse bedden, van een design lamp tot duurzame lounge voor buiten. Alles is mogelijk, maar niets is verplicht. Ohja, alles wordt geïnstalleerd voor jullie. Kom dus toe met je valies en genieten maar ...
WIL JE VERHUREN?
Verhuren raden we zeker aan om de vaste kosten van de gemeenschap te dekken. Vergeet hiervoor zeker niet een verhuurlicentie aan te vragen.
Wij verzorgen ook de verhuring. Bezoek onze website HIER.
“Nergens anders voelt de zon zo warm, de zee zo dichtbij en de dromen zo echt als in Marbella”